Komunita Malý Dunaj

Investujte v Bratislave. Garantovaný výnos 6 % ročne na 10 rokov.

Vizualizácia projektu Komunita Malý Dunaj v Bratislave, budova so záhradou a okolím

Investícia, ktorá stojí v hlavnom meste

Len si predstavte. Kúpite byt alebo ateliér v Bratislave. O prenájom sa stará zmluvný správca – vám plynie výnos.

Komunita Malý Dunaj je nová polyfunkčná budova v Podunajských Biskupiciach. Moderný projekt navrhnutý v energetickej triede A0 ponúka zelenú strechu a komunitnú záhradu.

Nekupujete graf ani podielový list. Kupujete nehnuteľnosť, ktorú si viete pozrieť a máte ju na liste vlastníctva.

Vizualizácia budovy projektu Komunit Malý Dunaj, večer

Garantovaný výnos. Zmluvne. Fixne.

Vopred viete, koľko dostanete. Pevné číslo, bez skrytých poplatkov.

Čísla, ktoré rozhodujú

6 % ročne Garantovaný výnos

10 rokov Horizont

15 Počet jednotiek

Interiér v budove projektu Komunita Malý Dunaj

Vyberte si nehnuteľnosť podľa svojich potrieb

Projekt Komunita Malý Dunaj ponúka 9 ateliérov a 6 bytov.

Ateliér: nebytový priestor s vlastnou kúpelňou a obytným zázemím. Komfortom sa približuje klasickému bývaniu. Pri kúpe ateliéru si platca DPH môže uplatniť odpočet DPH.

Byt: 1- alebo 2-izbový, určený na dlhodobý prenájom.

Súčasťou každej jednotky je jedno parkovacie miesto.

Nábytok nedokupujete. Jednotky sa odovzdávajú pripravené na prenájom.

Interiér kuchyňa v budove projektu Komunita Malý Dunaj

Pohodlná investícia bez starostí

Vy vlastníte. Správu rieši partner.

Investičná nehnuteľnosť nemusí znamenať hľadanie nájomníkov a riešenie každého problému.

Jednotky sú určené na dlhodobý prenájom. O prenájom a správu sa stará zmluvný partner projektu.

Zmluvný partner projektu má od Slovenskej zdravotníckej univerzity garantovaný výnos na obdobie 10 rokov, a preto ho môže garantovať aj vám ako majiteľovi jednotky.

Vy neriešite:

hľadanie nájomníkov,
opravy a údržbu,
daň z nehnuteľnosti,
poistenie.

Získavate konkrétnu nehnuteľnosť + zmluvne garantovaný výnos 6 % z ceny bez DPH.

Premyslená budova s nízkou spotrebou
Návrh v energetickom štandarde A0
Okná s trojsklom a vonkajšími žalúziami
Podlahové kúrenie
Rekuperácia
Vlastná fotovoltaika
Bezbariérový výťah aj celý dom
Zelená strecha s komunitnou záhradou
Optický internet
Garantované 1 parkovacie miesto ku každému bytu/ateliéru
Prístrešok pre bicykle
Každá jednotka disponuje terasou/balkónom

Budova je navrhnutá v energetickom štandarde A0 s dôrazom na nízku spotrebu energie a efektívnu prevádzku.

Rozloženie projektu

1. NP: 5 štúdií so samostatnými vstupmi z južnej strany
2. NP: 4 štúdiá + 1 byt
3. NP: 5 bytov
4. NP: prevádzkovo – technické priestory a pobytová zelená strecha

Vizualizácia budovy projektu Komunita Malý Dunaj, večer, pohľad spredu

Splátkový kalendár

Neplatíte všetko naraz. Splátky sú viazané na postup výstavby.

Splátka	Podiel	Kedy
1. splátka	20 %	do 7 dní od uzatvorenia zmluvy o budúcej zmluve
2. splátka	75 %	do 7 dní od zápisu rozostavanej nehnuteľnosti do katastra
3. splátka	5 %	do 7 dní od nadobudnutia kolaudačného rozhodnutia

Plánovaná kolaudácia: 7/2028.

Bratislava na dosah

Závodná 78D · Bratislava – Podunajské Biskupice

Pokojná lokalita so zeleňou a priamym napojením na centrum.

- Autom do centra — 7 min
  Po Prístavnej, bez zachádzania cez špičku v centre
- Na bicykli — 20 min
  Po cyklotrase R27 priamo do centra
- Autobus č. 70 — 1 min
  Zastávka v pešej vzdialenosti objektu
- Napojenie na diaľnicu
  D4 a R7 v dosahu