Komunita Malý Dunaj

Investujte v Bratislave. Garantovaný výnos 6 % ročne na 10 rokov.

Vizualizácia projektu Komunita Malý Dunaj v Bratislave, budova so záhradou a okolím

Investícia, ktorá stojí v hlavnom meste

Len si predstavte. Kúpite byt alebo ateliér v Bratislave. O prenájom sa stará zmluvný správca – vám plynie výnos.

Komunita Malý Dunaj je nová polyfunkčná budova v Podunajských Biskupiciach. Moderný projekt navrhnutý v energetickej triede A0 ponúka zelenú strechu a komunitnú záhradu.

Nekupujete graf ani podielový list. Kupujete nehnuteľnosť, ktorú si viete pozrieť a máte ju na liste vlastníctva.

Vizualizácia budovy projektu Komunit Malý Dunaj, večer

Výnos podľa zmluvy. Fixne. Na 10 rokov.

Vopred viete, koľko dostanete. Pevné číslo, bez skrytých poplatkov.

Uvedený výnos je zmluvný a vychádza z podmienok projektu. Výška výnosu je pevne stanovená v zmluve na obdobie 10 rokov. Informácie nepredstavujú investičné, daňové ani právne poradenstvo.

Čísla, ktoré rozhodujú

6 % ročne Zmluvný výnos

10 rokov Horizont

15 Počet jednotiek

Interiér v budove projektu Komunita Malý Dunaj

Vyberte si nehnuteľnosť podľa svojich potrieb

Projekt Komunita Malý Dunaj ponúka 9 ateliérov a 6 bytov.

Ateliér: nebytový priestor s vlastnou kúpelňou a obytným zázemím. Komfortom sa približuje klasickému bývaniu. Pri kúpe ateliéru si platca DPH môže uplatniť odpočet DPH.

Byt: 1- alebo 2-izbový, určený na dlhodobý prenájom.

Súčasťou každej jednotky je jedno parkovacie miesto.

Nábytok nedokupujete. Jednotky sa odovzdávajú pripravené na prenájom.

Interiér kuchyňa v budove projektu Komunita Malý Dunaj

Pohodlná investícia bez starostí

Vy vlastníte. Správu rieši partner.

Investičná nehnuteľnosť nemusí znamenať hľadanie nájomníkov a riešenie každého problému.

Jednotky sú určené na dlhodobý prenájom. O prenájom a správu sa stará zmluvný partner projektu.

Zmluvný partner projektu má od Slovenskej zdravotníckej univerzity garantovaný výnos na obdobie 10 rokov, a preto ho môže garantovať aj vám ako majiteľovi jednotky.

Vy neriešite:

hľadanie nájomníkov,
opravy a údržbu,
daň z nehnuteľnosti,
poistenie.

Získavate konkrétnu nehnuteľnosť + zmluvne garantovaný výnos 6 % z ceny bez DPH.

Premyslená budova s nízkou spotrebou
Návrh v energetickom štandarde A0
Okná s trojsklom a vonkajšími žalúziami
Podlahové kúrenie
Rekuperácia
Vlastná fotovoltaika
Bezbariérový výťah aj celý dom
Zelená strecha s komunitnou záhradou
Optický internet
1 parkovacie miesto ku každej jednotke
Prístrešok pre bicykle
Každá jednotka disponuje terasou/balkónom

Budova je navrhnutá v energetickom štandarde A0 s dôrazom na nízku spotrebu energie a efektívnu prevádzku.

Rozloženie projektu

1. NP: 5 ateliérov so samostatnými vstupmi z južnej strany
2. NP: 4 ateliére + 1 byt
3. NP: 5 bytov
4. NP: prevádzkovo – technické priestory a pobytová zelená strecha

Vizualizácia budovy projektu Komunita Malý Dunaj, večer, pohľad spredu

Splátkový kalendár

Neplatíte všetko naraz. Splátky sú viazané na postup výstavby.

Splátka	Podiel	Kedy
1. splátka	20 %	do 7 dní od uzatvorenia zmluvy o budúcej zmluve
2. splátka	75 %	do 7 dní od zápisu rozostavanej nehnuteľnosti do katastra
3. splátka	5 %	do 7 dní od nadobudnutia kolaudačného rozhodnutia

Plánovaná kolaudácia: 7/2028.

Bratislava na dosah

Závodná 78D · Bratislava – Podunajské Biskupice

Pokojná lokalita so zeleňou a priamym napojením na centrum.

- Autom do centra — 7 min
  Po Prístavnej, bez zachádzania cez špičku v centre
- Na bicykli — 20 min
  Po cyklotrase R27 priamo do centra
- Autobus č. 70 — 1 min
  Zastávka v pešej vzdialenosti objektu
- Napojenie na diaľnicu
  D4 a R7 v dosahu