Komunita Malý Dunaj

Investujte v Bratislave. Garantovaný výnos 6 % ročne na 10 rokov.

Chcem viac informácií

Vizualizácia projektu Komunita Malý Dunaj v Bratislave, budova so záhradou a okolím

Investícia, ktorá stojí v hlavnom meste

Len si predstavte. Kúpite byt alebo ateliér v Bratislave. O prenájom sa stará zmluvný správca – vám plynie výnos.

Komunita Malý Dunaj je nová polyfunkčná budova v Podunajských Biskupiciach. Moderný projekt navrhnutý v energetickej triede A0 ponúka zelenú strechu a komunitnú záhradu.

Nekupujete graf ani podielový list. Kupujete nehnuteľnosť, ktorú si viete pozrieť a máte ju na liste vlastníctva.

Vizualizácia budovy projektu Komunit Malý Dunaj, večer

Výnos podľa zmluvy. Fixne. Na 10 rokov.

Vopred viete, koľko dostanete. Pevné číslo, bez skrytých poplatkov.

Uvedený výnos je zmluvný a vychádza z podmienok projektu. Výška výnosu je pevne stanovená v zmluve na obdobie 10 rokov. Informácie nepredstavujú investičné, daňové ani právne poradenstvo.

Čísla, ktoré rozhodujú

6 % ročne Zmluvný výnos

10 rokov Horizont

15 Počet jednotiek

Interiér v budove projektu Komunita Malý Dunaj

Vyberte si nehnuteľnosť podľa svojich potrieb

Projekt Komunita Malý Dunaj ponúka 9 ateliérov a 6 bytov.

Ateliér: nebytový priestor s vlastnou kúpelňou a obytným zázemím. Komfortom sa približuje klasickému bývaniu. Pri kúpe ateliéru si platca DPH môže uplatniť odpočet DPH.

Byt: 1- alebo 2-izbový, určený na dlhodobý prenájom.

Súčasťou každej jednotky je jedno parkovacie miesto.

Nábytok nedokupujete. Jednotky sa odovzdávajú pripravené na prenájom.

Interiér kuchyňa v budove projektu Komunita Malý Dunaj

Pohodlná investícia bez starostí

Vy vlastníte. Správu rieši partner.

Investičná nehnuteľnosť nemusí znamenať hľadanie nájomníkov a riešenie každého problému.

Jednotky sú určené na dlhodobý prenájom. O prenájom a správu sa stará zmluvný partner projektu.

Zmluvný partner projektu má od Slovenskej zdravotníckej univerzity garantovaný výnos na obdobie 10 rokov, a preto ho môže garantovať aj vám ako majiteľovi jednotky.

Vy neriešite:

hľadanie nájomníkov,
opravy a údržbu,
daň z nehnuteľnosti,
poistenie.

Získavate konkrétnu nehnuteľnosť + zmluvne garantovaný výnos 6 % z ceny bez DPH.

Premyslená budova s nízkou spotrebou
Návrh v energetickom štandarde A0
Okná s trojsklom a vonkajšími žalúziami
Podlahové kúrenie
Rekuperácia
Vlastná fotovoltaika
Bezbariérový výťah aj celý dom
Zelená strecha s komunitnou záhradou
Optický internet
1 parkovacie miesto ku každej jednotke
Prístrešok pre bicykle
Každá jednotka disponuje terasou/balkónom

Budova je navrhnutá v energetickom štandarde A0 s dôrazom na nízku spotrebu energie a efektívnu prevádzku.

Rozloženie projektu

1. NP: 5 ateliérov so samostatnými vstupmi z južnej strany
2. NP: 4 ateliére + 1 byt
3. NP: 5 bytov
4. NP: prevádzkovo – technické priestory a pobytová zelená strecha

Vizualizácia budovy projektu Komunita Malý Dunaj, večer, pohľad spredu

Splátkový kalendár

Neplatíte všetko naraz. Splátky sú viazané na postup výstavby.

V pripade finacovania hypotékou je možné upraviť splátkový kalendár podľa dohody.

Splátka	Podiel	Kedy
1. splátka	20 %	do 7 dní od uzatvorenia zmluvy o budúcej zmluve
2. splátka	75 %	do 7 dní od zápisu rozostavanej nehnuteľnosti do katastra
3. splátka	5 %	do 7 dní od nadobudnutia kolaudačného rozhodnutia

Plánovaná kolaudácia: 7/2028.

Bratislava na dosah

Závodná 78D · Bratislava – Podunajské Biskupice

Pokojná lokalita so zeleňou a priamym napojením na centrum.

- Autom do centra — 7 min
  Po Prístavnej, bez zachádzania cez špičku v centre
- Na bicykli — 20 min
  Po cyklotrase R27 priamo do centra
- Autobus č. 70 — 1 min
  Zastávka v pešej vzdialenosti objektu
- Napojenie na diaľnicu
  D4 a R7 v dosahu

Vyberte si jednotku

Byt alebo ateliér? Kliknite na jednotku vo vizualizácii a pozrite si jej detaily.

Vyberte si počet izieb

Poschodie

1. NP

2. NP

3. NP

Cenníky objektov

Jednotka	Typ jednotky	Poschodie	Počet izieb	Celková výmera	Cena bez DPH	Cena s DPH	Stav

Fotogaléria projektu

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vizualizácia bytového domu na Závodnej 78D so zelenou fasádou a záhradou

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – letecký pohľad na budovu so zelenou strechou a fotovoltaikou v Bratislave

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vizualizácia budovy vo večernom pohľade s rozsvietenými bytmi

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – letecký pohľad na bytový dom so zelenou strechou a parkovaním v Podunajských Biskupiciach

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vizualizácia bytového domu s balkónmi a zeleňou v Podunajských Biskupiciach

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vizualizácia večernej fasády s balkónmi a terasami v Bratislave

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vstup na Závodnej 78D v Bratislave, detail tehlovej fasády

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vizualizácia tehlovej budovy s balkónmi v zimnom večernom pohľade

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – detail vstupu a balkónov v Bratislave, Podunajské Biskupice

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vizualizácia interiéru s posteľou a vstupom do jednotky v Podunajských Biskupiciach

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vizualizácia presvetleného interiéru kuchyne s veľkým oknom v Bratislave

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vizualizácia obytného priestoru s posteľou a jedálenským kútom v Podunajských Biskupiciach

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vizualizácia interiéru s kuchyňou a obývacou časťou v Bratislave

Investičný projekt Komunita Malý Dunaj – vizualizácia interiéru s modernou bielou kuchyňou v Bratislave

Často kladené otázky (FAQ)

Nenašli ste odpoveď? Napíšte nám cez formulár.

Aký výnos ponúka Komunita Malý Dunaj?

Zmluvne garantovaný výnos 6 % ročne z ceny bez DPH, na obdobie 10 rokov. Výška je pevná – vopred viete, koľko dostanete.

Kto zabezpečuje výnos?

Výnos je krytý dlhodobou nájomnou zmluvou so štátnou inštitúciou na 10 rokov. Vďaka tomu ho zmluvný partner projektu môže garantovať aj vám ako majiteľovi jednotky.

Kde sa projekt nachádza?

Závodná 78D, Bratislava – Podunajské Biskupice. Zastávka autobusu č. 70 v pešej vzdialenosti.

Čo je ateliér a čím sa líši od bytu?

Ateliér je nebytový priestor s vlastnou kúpeľňou a obytným zázemím. Pri jeho kúpe si platca DPH môže uplatniť odpočet DPH.

Byt a ateliér sa viac neodlišujú. Majú rovnaké zariadenie aj všetko ostatné.

Musím jednotku zariaďovať?

Nie. Nábytok nedokupujete – jednotky sa odovzdávajú pripravené na prenájom.

Kto sa stará o prenájom a nájomníkov?

O prenájom aj správu sa stará zmluvný partner projektu. Vy neriešite hľadanie nájomníkov, opravy, údržbu, daň z nehnuteľnosti ani poistenie.

Je k jednotke parkovanie?

Áno. Ku každej jednotke patrí jedno parkovacie miesto, na ktorom má majiteľ bytu zapísané vecné bremeno.

Ako prebieha platba?

Kúpna cena sa platí v troch splátkach viazaných na postup výstavby:

20 % do 7 dní od uzatvorenia zmluvy o budúcej zmluve
75 % do 7 dní od zápisu rozostavanej nehnuteľnosti do katastra
5 % do 7 dní od nadobudnutia kolaudačného rozhodnutia

V pripade finacovania hypotékou je možné upraviť splátkový kalendár podľa dohody.

Kedy bude projekt dokončený?

Plánovaná kolaudácia je 7/2028.

Čo kupujem - nehnuteľnosť alebo podiel?

Kupujete konkrétnu nehnuteľnosť zapísanú na liste vlastníctva. Nie podiel, nie podielový list.

Napíšte nám

Máte záujem o konkrétnu nehnuteľnosť? Napíšte nám

Prosím, vyplňte tento jednoduchý kontaktný formulár a my vás budeme kontaktovať čo najskôr.

Potrebujete poradiť?

Kontaktujte Nás, my Vám zavoláme.

Kontakt