Marina Cabin House

Investujte pri Liptovskej Mare
s garantovaným výnosom až 8%

Investícia, ktorá má výhľad, aj výnos

Na brehu Liptovskej Mary sa nachádza Marina Liptov – funkčný 4-hviezdičkový rezort s reštauráciou, wellnessom, športovým zázemím a vlastným prístavom.

Rezort aktuálne prechádza rozšírením a jeho súčasťou je aj nový projekt Marina Cabin House – moderné rekreačné domy s výhľadom na Liptovskú Maru a vlastným pozemkom, ideálne ako víkendové sídlo aj investičná príležitosť.

Projekt Marina Cabin House zároveň prináša možnosť investičného zhodnotenia – k dispozícii sú dva výnosové programy pre rekreačné nehnuteľnosti, ktoré zabezpečia nielen pohodlný oddych, ale aj pravidelný pasívny príjem.

Na jedinečnom mieste – pri Liptovskej Mare

Rezort Marina Liptov, ktorý umožňuje obsadenosť rezortu a tiež dosiahnutie cenovej úrovne ubytovacích a doplnkových služieb.

Majiteľovi prináša:

atraktívny oddych pre rodinu a známych majiteľa
návratnosť investície s garanciou
dynamiku rastu ceny nehnuteľnosti

8% Garantovaný výnos 8% pri splátkovom kalendári 95%/5%

6% Garantovaný výnos 6% pri splátkovom kalendári 50%/40%/10%

3 - 11% Plávajúci výnos 65% / 35%

Čo je to Marina Cabin House?

Marina Cabin House predstavuje moderné a funkčné riešenie rekreačného domu v srdci Liptova.

Domy sú predávané kompletne dokončené vrátane interiéru, zariadené na kľúč s možnosťou okamžitého užívania alebo zaradenia do hotelového programu Marina Liptov. K tomu je moznosť dokúpiť parkovacie miesto pred domami 9-16 za cenu 7.000 eur s DPH.

Vďaka použitým technológiám a kvalitnej izolácii sú domy vhodné na celoročné využitie.

Vznikol v spolupráci s partnerom FREEM, a. s., špecialistom na kvalitné modulárne stavby, ktoré spájajú rýchlu výstavbu, precízne remeslo a vysoké technické štandardy.

Pôdorys a dispozícia domu

Ide o praktický a moderný rekreačný dom, ktorý ponúka:

45,7 m2 úžitkovej pochy v interiéri plus vonkjašia terasa 16,7 m2
plnohodnotné prízemie s obývacou časťou, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a terasou s výhľadom na Liptovskú Maru
galériu pod strechou, ideálnu pre deti alebo návštevy
súkromný pozemok so záhradou, ktorý poskytuje pocit vlastného priestoru uprostred prírody

Garantovaný Výnos 6% alebo 8% podľa zvoleného splátkového kalenára	"Plávajúci” výnos 65% / 35%
Fixný čistý výnos: 6% alebo 8 % ročne z ceny bez DPH a bez vybavenia, bez ohľadu na skutočný ekonomický výsledok rezortu	65% výnosu ide majiteľovi, 35% vyťažovateľovi
Vyplácaný kvartálne	Výnos sa odvíja od reálneho obsadenia
Bez starostí – prevádzka v plnej réžii vyťažovateľa	Možnosť vyššieho zisku v silných sezónach
Majiteľské benefity prislúchajúce garantovanému výnosu	Majiteľské benefity prislúchajúce plávajúcemu výnosu

Garantovaný alebo “plávajúci” výnos?

Pri kúpe investičnej nehnuteľnosti zohráva kľúčovú úlohu spôsob jej zhodnotenia. Preto sme pripravili tri výnosové programy, ktoré reagujú na rôzne investičné stratégie.

Jeden pre tých, ktorí chcú istotu a druhý pre tých, ktorí sledujú vyšší potenciál zárobku, ale sú ochotní prijať aj riziko s tým spojené.

Ktorý vyťažovací program si vyberiete vy?

Benefity pre majiteľa pri Garantovaných výnosoch	Benefity pre majiteľa pri Plávajúcom výnose 65% / 35%
Vyplácanie výnosu štvrťročne	Vyplácanie výnosu štvrťročne
30 nocí ročne zdarma v mimosezónnom období pre osobné využitie	30 nocí ročne zdarma v mimosezónnom období pre osobné využitie
20 voľných vstupov do fitness centra	20 voľných vstupov do fitness centra
4 voľné vstupy do wellness centra	4 voľné vstupy do wellness centra
	Neobmedzené pobyty v letnej aj zimnej top sezóne za 35% cenníkovej ceny

Aké sú benefity?

Okrem výnosu z prenájmu získavate ako majiteľ aj ďalšie výhody, ktoré zvyšujú komfort vašej nehnuteľnosti a zvyšujú hodnotu vašej investície.

Pozrite si prehľad toho, čo všetko je súčasťou balíka pre investorov.

Bonusový balíček pre majiteľov na prvý rok!

Nájomca poskytne tzv. Bonusový balík pre prenajímateľa, a to počas prvého roka platnosti nájomnej zmluvy. Bonusový balík zahŕňa:

Celoročný vstup pre majiteľa (4 osoby) do fitness centra na prvý rok,
Trojhodinová rodinná vyhliadková plavba po Liptovskej Mare, pre 8 osôb s kapitánom,
Ročné kotvenie lode so zlavou 50%
1 x VIP karta (zľava 10% na všetky služby v Marina Liptov vrátane reštaurácie),
kredit na služby požičovne počas prvého roka, v hodnote 500 eur.

Splátkové kalendáre

Pre investorov

V projekte Marina Cabin House ponúkame dva typy splátkových kalendárov. Každá z možností má svoje špecifiká a časový harmonogram platieb, ktoré si môžete bližšie pozrieť nižšie.

Splátky	% z ceny
1. splátka pri podpise rezervačnej zmluvy	10 000
2. splátka po podpise zmluvy o budúcej zmluve	doplatok do 50% z kúpnej ceny
3. Po umiestnení domu na pozemok	40%
4. splátka po právoplatnej koláudácii	10%

Splátkový kalendár pri 6% Garantovanom výnose ročne

Zmluva sa uzatvára na 10 rokov

Splátky	% z ceny
1. splátka pri podpise rezervačnej zmluvy	10 000€
2. splátka pri podpise ZoBKZ	doplatok do 95% z kúpnej ceny
3. splátka po právoplatnom kolaudačnom rozhodnutí	doplatok 5%

Splátkový kalendár pri Garantovanom výnose 8% ročne

Zmluva sa uzatvára na 10 rokov

Lokalita s výhľadom

Marina Liptov sa nachádza na brehu Liptovskej Mary v obci Bobrovník, obklopenej Vysokými, Nízkymi Tatrami a Chočskými vrchmi. Ide o unikátne rekreačné stredisko – ktoré prepája aktívny oddych a výbornú investičnú príležitosť.

Z pohľadu aktívneho životného štýlu ponúka okolie bohaté možnosti turistiky, cyklistiky, vodných aj zimných športov s výbornou dostupnosťou lyžiarskych stredísk ako Jasná, Malinô Brdo či Roháče-Spálená.

Najvyhľadávanejšie atrakcie regiónu sú vo vzdialenosti približne:

– Lyžiarske stredisko Jasná 35 min

– Lyžiarske stredisko Malinô Brdo 30min

– Aquapark Tatralandia 15min

– Thermal park Bešeňová 10 min

– Liptovský Mikuláš 20min

– Ružomberok 20min

Etapy rozvoja – investícia do istoty

Rekreačné domy Marina Cabin House budú umiestnené v rámci rezortu na kopci pri Liptovskej Mare. Vďaka tomu túto lokalitu neohrozujú záplavy, keďže všetky okolité toky sú pod úrovňou rezortu.

Projekt sa rozvíja v štyroch ucelených etapách, ktorých ťažiskom sú exkluzívne modulárne domy a apartmány:

1. etapa – 8 domov Marina Cabin House
2. etapa – 8 domov Marina Cabin House
3. etapa – 10 apartmánov Marina FREEM Apartments
4. etapa – 32 objektov Marina Cabin House

Architektonické riešenia pochádzajú od Ing. arch. Petreka, ktorý so svojím tímom 10 rokov spoluvytváral vizuálnu a funkčnú identitu tohto miesta. Vľavo na snímke vidíte 1. a 2. etapu výstavby Marina Cabin House.